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建筑层高是指什么

房产中介 发布于 2024-01-26 19:27 浏览:30次


建筑层高是指上下两层的楼面,或者是楼板面和地板面中间的距离,其实就是1层住房的高度。简单来说指的就是上下两层楼面与楼面之间的垂直距离,按照国家所发布的住宅模数标准中明确规定针对于砖混结构的住宅,层高的标准在2.6米到2.8米之间。出于对成本以及节约建材的考虑,一般的住宅层高都在2.8米左右,如果层高过低会影响居住感,给业主一种比较压抑的感觉。

另外,普通住宅的层高不宜高过2.8米,在整栋房屋当中,卧室和起居室的层高净高不能够低于2.4米。为了能够保障住房的安全和卫生,所以卫生间楼面和地面的近距离不能够低于1.9米,而且不影响开门开窗。购买房屋时对房屋的层高应该在购房合同当中进行具体的体现,如果交房时没有达到具体的标准,开发商则需要承担违约责任。

建筑层高与结构层高的区别是什么

1、定义不同:建筑层高是指当层楼面和上层楼面之间的高度,而结构层高是指当层现浇楼板表面和上层现浇楼板表面之间的高度。

2、测量方法不同:建筑层高需测量当层楼面和上层楼面之间的高度数值,而结构层高是需要测量当层现浇楼板表面和上层现浇楼板表面之间的高度数值。

温馨提示:假如当层和上层的面层数值都一样的话,那么建筑层高和结构层高的数值也会一样,假如当层和上层的面层数值都不一样的话,那么建筑层高和结构层高的数值也会有所不同。

住宅高层建筑划分标准

我国划分高层建筑的标准是根据消防车喷水高度来划分的,其标准是住宅建筑的层数大于10层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米。划分标准主要包括下面几种:

1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。