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缴存公积金有哪些好处

房产中介 发布于 2024-01-13 19:24 浏览:46次


1、减轻职工的缴税负担:根据政策规定,居民个人按照国家规定的范围和标准缴存的公积金可以在个人所得税税前扣除。

2、实际增加职工的收入:用人单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有,间接增加了职工的收入。

3、职工购房贷款时可享优惠利率:与银行商业贷款相比,在同样的额度、期限和还款方式下,用公积金贷款买房支付的利息体现出很大优势。

4、公积金提取用途特别多:即使不用公积金贷款买房,也能把公积金账户里的钱提取出来。

5、作为一笔特殊的“养老金”:平时没有使用过公积金的也不要慌,可以在退休时一并提取,作为一笔特殊的“养老金”,让晚年生活更有保障。

公积金贷款的注意事项有哪些

1、申请贷款前不要动用公积金:如果打算申请公积金贷款购房,在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用,否则账户余额减少甚至清零时,公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款:无论多么迫切希望无债一身轻,在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户:无论房屋申请哪种贷款,当在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找身边的银行:对未来财务状况作出误判是正常的情况,当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请,如调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行或许就会受理延长借款期限申请。

5、保存借款合同和借据:申请房屋按揭贷款时,银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。

6、贷款还清后要撤销抵押:当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。