宁德房地产_宁德二手房,新房,房价,房源,房产信息
发布
首页 > 房产百科 > 选择等额本金后悔死了可以提前还款吗

选择等额本金后悔死了可以提前还款吗

房产中介 发布于 2024-01-21 09:25 浏览:58次


选择等额本金后悔死了,提前还款是可以的。采取等额本金还款法的贷款在前期偿还的本金比例较大,利息比例较小,本身就很适合提前还款。而且选在还款前期进行提前还款操作,能节省下一大笔利息支出,自然是十分划算的。

而不少人之所以选择等额本金后悔死了,可能是因为同样一笔贷款,选择等额本金还款法与选择等额本息还款法相比,在前期的月还款额要多上不少。如此一来,借款人每月偿还贷款后手头闲置资金少了,可能无法再额外进行一些理财投资,赚取额外收益等等。

注意:虽然等额本金还款法在前期的月还款额要比等额本息还款法多一些,但随着借款人不断还款,剩余未还本金越还越少,产生的利息也就会越来越少,月还款额也就会逐月下降,即后期越还越轻松。并且在贷款金额、期限、利率等均一致的前提下,等额本金还款法产生的总利息要比等额本息还款法少。

等额本金提前几年还最佳

等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好,具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。

理由如下:

1、等额本金还款方式下,每月应还本金相等,利息是根据剩余本金计算的,首月最多、逐月递减,因此越早提前还款,越能节省更多利息。

2、房贷提前还款通常要收违约金费用,且提前还款时间距离贷款发放日越近,违约金费用越多,但通常正常还贷1年以后就不收提前还款违约金了。

3、贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半,而贷款期限的后2/3年所还利息也是约占总利息的一半,可见若想节省更多利息,那最好是在前1/3年内提前还款。

总结,等额本金在不收违约金的前提下尽早提前还款最佳,提前还款时间最好不要超过贷款期限的1/3年。